Directeur(trice), Développement immobilier | Director, Real Estate Development

Location: Longueuil, Quebec

Job Description:

• Emplacement : Longueuil (Québec)
• Type d’emploi : Temps plein, permanent
• Mode de travail : Hybride/Sur la route
• Relève de : Vice-président(e), Développement

Avez-vous une vision stratégique, un solide sens des affaires et la capacité de transformer une occasion immobilière en projet de croissance concret? Souhaitez-vous jouer un rôle clé dans l’expansion d’une bannière québécoise passionnée par le bien-être animal?

Les Franchises Chico Inc. est à la recherche d’un(e) Directeur(trice), Développement immobilier pour élaborer et mettre en œuvre la stratégie immobilière et de développement de son réseau de boutiques à travers le Québec.

Relevant du Vice-président, développement, la personne titulaire du poste repère et évalue les occasions d’expansion, soutient la sélection des emplacements, négocie les principales modalités des baux et assure le suivi des projets, de l’identification de l’occasion jusqu’à l’ouverture de la boutique. Elle contribue également à la gestion du portefeuille immobilier, notamment les renouvellements de baux, les relocalisations, les agrandissements et les acquisitions potentielles.

En étroite collaboration avec les franchisés, propriétaires, courtiers immobiliers, promoteurs et équipes internes, elle veille à ce que chaque projet soutienne les objectifs de croissance de Chico et génère une forte valeur d’affaires.

Responsabilités principales

• •Élaborer et mettre en œuvre une stratégie de développement du réseau sur plusieurs années afin de soutenir les objectifs de croissance de Chico au Québec.
• •Identifier les marchés prioritaires, les zones d’achalandage, le potentiel de ventes et les emplacements propices à une expansion durable.
• •Analyser les conditions du marché, les tendances démographiques, la concurrence, la demande des consommateurs et la performance financière afin d’orienter les décisions d’investissement.
• •Repérer et évaluer les occasions de croissance, incluant les nouvelles boutiques, les relocalisations, les agrandissements ainsi que des acquisitions potentielles
• •Élaborer les analyses financières, scénarios de développement, analyses prévisionnelles et dossiers d’affaires requis pour appuyer les recommandations d’investissement.
• •Diriger les activités de vérification diligente et évaluer la viabilité opérationnelle, financière et stratégique des projets.
• •Négocier les lettres d’intention, les principales modalités de bail, les renouvellements, les relocalisations et les possibilités d’agrandissement, conformément aux objectifs de Chico.
• •Collaborer avec l’équipe juridique afin de réviser la documentation des baux et de veiller à la protection des intérêts de Chico.
• •Agir comme principal point de contact auprès des propriétaires, courtiers, promoteurs, franchisés et partenaires internes tout au long des projets.
• •Collaborer avec les équipes des Opérations, des Finances, des Affaires juridiques, du Design, de la Construction et de la commercialisation afin d’assurer la faisabilité et l’exécution des projets.
• •Préparer et présenter les analyses de marché, recommandations financières, dossiers d’affaires et mises à jour sur les projets à la haute direction et au Comité exécutif immobilier.
• •Fournir des mises à jour régulières sur les projets, leur état d’avancement, les occasions, les conditions négociées et les indicateurs de performance clés.
• •Se déplacer fréquemment afin d’évaluer les marchés, visiter des sites potentiels ou existants, rencontrer les parties prenantes et soutenir l’exécution des projets. Les déplacements peuvent représenter jusqu’à 50 % du temps.

Profil recherché

• •Baccalauréat en administration des affaires, immobilier, urbanisme, finance ou dans un domaine connexe; une combinaison équivalente de formation et d’expérience sera considérée.
• •De huit (8) à dix (10) ans d’expérience pertinente en développement immobilier, sélection de sites, analyse de marché, négociation de baux ou développement de réseau.
• •Expérience démontrée dans la gestion de transactions immobilières complexes, de projets de développement et de recommandations d’investissement.
• •Expérience dans les secteurs du commerce de détail, de la franchise, de la restauration rapide ou d’un environnement multiunités, un atout important.
• •Solides aptitudes analytiques et financières, incluant la capacité d’interpréter les données de marché, les modalités de bail, les budgets et les analyses prévisionnelles.
• •Excellentes habiletés de négociation, de communication et de présentation, ainsi qu’une capacité à influencer les décisions et à formuler des recommandations claires.
• •Capacité à établir des relations de confiance avec les propriétaires immobiliers, courtiers, promoteurs, franchisés et équipes multidisciplinaires.
• •Capacité à lire et à interpréter des baux commerciaux, contrats et documents juridiques connexes, en collaboration avec les conseillers juridiques internes.
• •Excellentes compétences en organisation et en gestion de projets, avec la capacité de gérer plusieurs priorités, échéanciers et intervenants simultanément.
• •Bonne maîtrise de la suite Microsoft Office, notamment Word, Excel, Outlook et PowerPoint.
• •Autonomie, bon jugement, sens de l’initiative et capacité à résoudre des enjeux complexes.
• •Permis de conduire valide, bon dossier de conduite et capacité à louer un véhicule.
• •Disponibilité à se déplacer fréquemment à travers le Québec, incluant des nuitées à l’extérieur lorsque requis.

Exigences linguistiques

• •Français : excellente maîtrise du français, tant à l’oral qu’à l’écrit.
• •Anglais : excellente maîtrise de l’anglais, tant à l’oral qu’à l’écrit, requise afin de communiquer fréquemment avec le ou la gestionnaire du poste ainsi qu’avec des équipes situées à l’extérieur du Québec, et de participer à des échanges, réunions et présentations liés aux projets de développement immobilier.

Ce qui nous distingue

• •Mode de travail flexible : profitez d’un environnement de travail hybride favorisant un bon équilibre entre le travail et la vie personnelle.
• •Votre bien-être avant tout : bénéficiez d’un régime complet d’assurances collectives, incluant notamment les soins médicaux et dentaires.
• •Du temps pour vous : accumulez des vacances et des journées de maladie payées afin de vous ressourcer et de passer du temps avec vos proches.
• •Programme d’achat d’actions des employés : participez à notre programme avec une contribution de l’employeur.
• •Emplacement pratique : bureau situé près des transports en commun, avec un accès facile en autobus et à proximité du métro.
• •Vie d’équipe : participez aux activités organisées par notre comité social et profitez d’occasions de créer des liens avec vos collègues.

Pourquoi rejoindre Les Franchises Chico Inc.?

Intégrer Les Franchises Chico Inc., c’est se joindre à une organisation solidement établie, où le bien-être des animaux, l’expertise terrain et le service personnalisé guident les décisions d’affaires.

Chez Chico, vous aurez l’occasion :

• •De contribuer directement à l’expansion et à la performance à long terme d’un réseau de plus de 115 boutiques au Québec;
• •De piloter des projets concrets ayant un impact direct sur la croissance, les revenus et la présence de la bannière;
• •De collaborer avec des partenaires immobiliers et des équipes multidisciplinaires engagées;
• •D’évoluer dans un environnement dynamique, où la vision stratégique, l’autonomie et les recommandations éclairées ont un impact concret.

Rejoignez-nous pour mettre votre expertise immobilière et votre vision d’affaires au service d’une marque qui fait une différence dans la vie des animaux et de leurs familles.

Seules les personnes dont la candidature sera retenue seront contactées.

Les Franchises Chico inc. souscrit au principe de l’égalité en emploi et s’engage à offrir un milieu de travail inclusif et exempt de toute forme de discrimination, conformément à la Charte des droits et libertés de la personne.

En soumettant vo