Objektmanagerin / Objektmanager (w/m/d)

• Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die
• Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der
• Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen
• Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz
• Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr
• breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege
• von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen
• Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

• Unser Geschäftsbereich Facility Management baut, betreibt und bewirtschaftet
• ein komplexes Portfolio mit spannenden und vielseitigen Objekten – von den
• Ministerien in Berlin und Bonn, über Bundesgerichte und Forschungseinrichtungen
• bis zu den Gebäuden des Zolls, der Bundespolizei, der Bundeswehr oder der
• Bundesanstalt Technisches Hilfswerk (THW). Im Dialog mit unseren Kundinnen und
• Kunden gestalten wir den Weg zu einem klimaneutralen Immobilienmanagement.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

• Die Direktion München sucht für die Sparte Facility Management am Arbeitsort
• München zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine / einen

Objektmanagerin / Objektmanager (w/m/d)

Kennziffer: MCFM 1411

Stellenangebots-ID: 1503463

Entgeltgruppe 10 TVöD Bund / Besoldungsgruppe A 10 BBesG

• Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse
• begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich
• oder nächstniedrigere Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit
• Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.

Die Einstellung erfolgt unbefristet.

Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?

Verwaltung und Bewirtschaftung von Dienstliegenschaften ELM Klassik, u.a.

• •Miet-/Pacht-/Nutzungsvertragsmanagement sowie Bewirtschaftung von
• Dienstliegenschaften, u.a.
• •Abschluss, Prüfung, Durchführung und Beendigung von Verträgen wie z.B.
• Miet-, Pachtverträge, sowie Verträge im infrastrukturellen Facility Management
• (z.B. Ver- und Entsorgungsverträge, Verträge über sonstige Leistungen) sowie
• Erstellung von Leistungsbeschreibungen für Bewirtschaftungs- und
• liegen-schaftsbezogene Verträge
• •Mietwert-/Pacht-/Nutzungsentgelt-Ermittlungen und –Festsetzungen
• •Rückabwicklung von Vertragsverhältnissen

• •Steuerung und Optimierung der Wirtschaftlichkeit der Liegenschaften
• (Kostenplanung und –kontrolle, Durchführung eines Kostencontrollings zur
• Kosten- und Einnahmeoptimierung, Durchführung von
• Wirt-schaftlichkeitsuntersuchungen)
• •Maßnahmenbezogene Steuerung des Bau- und Betriebsmanagements sowie des
• operativen Liegen-schaftspersonals im Arbeitsgebiet
• •Beratung der Nutzer*innen sowie Erstellung von liegenschaftsbezogenen
• Bewirtschaftungskonzepten
• •Analyse und Erarbeitung von Konzepten zur optimalen Ausnutzung der
• Nutzflächen unter Berücksichtigung der Bedarfsanforderung der jeweiligen
• Nutzer*innen
• •Ableitung und Durchführung von Maßnahmen zur Qualitätssicherung und
• Zufriedenheit der Kund*innen
• •Budgetbewirtschaftung und –verteilung sowie Kontrolle der Budgetauslastung
• •Abstimmung mit den Sachbearbeiter*innen Erkundung hinsichtlich der
• Bearbeitung von Bedarfsanfragen und qualifizierten Erkundungsaufträgen zur
• Unterbringung der dienstlichen Nutzer*innen
• •Wahrnehmung der Stellung/Interessen der Bundesanstalt als
• Grundstückseigentümerin einschließlich Wahrnehmung von Überwachungspflichten
• (z.B. Verkehrssicherungspflichten)
• •Nebenkostenabrechnung
• •Dateneingabe und -pflege in SAP

Was erwarten wir?

Qualifikation:

• •Abgeschlossenes Hochschulstudium (Dipl. (FH) / Bachelor) der Fachrichtungen
• Betriebswirtschaft, Immobilienwirtschaft, abgeschlossene Weiterbildung zum/zur
• Immobilienfachwirt/in (IHK), Geprüfte/r Wirtschaftsfachwirt/in (IHK) oder
• vergleichbare Qualifikation

Fachkompetenzen:

• •Fachkenntnisse im Immobilienrecht, insbesondere Mietrecht und
• Betriebskostenverordnung sowie möglichst praktische Erfahrung in der
• Immobilienverwaltung
• •Kenntnisse im allgemeinen Vertragsrecht sowie betriebswirtschaftliche
• Kenntnisse
• •Kenntnisse in SAP oder die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen
• •Kenntnisse im Bereich der IT-Standardanwendungen (MS-Office)

Weitere Anforderungen:

• •Führerschein der Klasse B und die Bereitschaft zu Dienstreisen (auch als
• Selbstfahrer/-in)
• •Gründliche, sorgfältige und zuverlässige Arbeitsweise
• •Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und
• Handeln
• •Fähigkeit, sich zügig in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
• •Gute Auffassungsgabe
• •Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• •Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und
• zielorientiert zu arbeiten
• •Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, Kommunikationsfähigkeit
• •Kunden-/adressatenorientiertes Verhalten und zielorientiertes
• Verhandlungsgeschick
• •Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit, Sozialkompetenz
• •Gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu
• treffen und Verantwortung zu übernehmen

Was bieten wir?

• •Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• •30 Tage Urlaub
• •Mobiles Arbeiten
• •Betriebliche Altersversorgung
• •Verkehrsgünstige Lage
• •Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
• •Umfangreiche Fortbildungsangebote
• •Zuschuss zum DeutschlandJobTicket
• •Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der
• Wohnungsfürsorge des Bundes
• •Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
• •Ihr Hund ist am Büroarbeitsplatz willkommen (unter Beachtung der
• „Büro-Hund-Regelungen“)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

• Dann bewerben Sie sich online bis zum 20.11.2026über die zentrale
• Bewerbungsplattform INTERAMT unter der Stellenangebots-ID .

• Unsere Bewerbungsgespräche werden vor Ort am Standort München oder per
• Zoom-Meeting – als Videokonferenz geführt.

Haben Sie noch Fragen?

• Für Fragen zum Bewerbungsverfahren steht Ihnen Frau Barkowski unter der
• Telefonnummer +49 228 848 41548 gerne zur Verfügung.

• Bei Fragen zum Aufgabenbereich wenden Sie sich bitte an Herrn Teupe unter der
• Telefonnummer +49 228 848 48819.

• Weitere Informationen finden Sie auch unter
• https://karriere.bundesimmobilien.de.

• Hinweise zum Datenschutz und Speicherung Ihrer Daten nach DSGVO im Zuge Ihrer
• Bewerbung bei der BImA finden Sie hier
• https://www.bundesimmobilien.de/datenschutz.

Hinweise:

Die Auswahl erfolgt nach Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung.

• Bei gleicher Eignung werden Frauen im Falle einer Unterrepräsentanz nach dem
• Bundesgleichstellungsgesetz besonders berücksichtigt.

• Im Rahmen des Bundesgleichstellungsgesetzes ist die Bundesanstalt für
• Immobilienaufgaben bestrebt, den Anteil der Frauen – insbesondere auf
• höherwertigen Dienstposten/Arbeitsplätzen – zu erhöhen und fordert deshalb
• Frauen besonders zu Bewerbungen auf.

• Wir freuen uns besonders über Bewerbungen von schwerbehinderten oder ihnen
• gleichgestellten Menschen und stellen diese bei gleicher Eignung bevorzugt ein.

• Sofern eine Abschlussurkunde zum Zeitpunkt der Bewerbung noch nicht vorliegt,
• ist der schriftliche Nachweis der bisher erworbenen Modulnoten beizufügen.

• Sofern Sie im Ausland einen Hochschulabschluss erlangt haben, fügen Sie bitte
• Ihren Bewerbungsunterlagen einen Nachweis über die Gleichwertigkeit des
• Abschlusses bei. Informationen zur Anerkennung internationaler Abschlüsse
• finden Sie bei der Zentralstelle für ausländisches Bildungswesen (ZAB).

Bitte bewerben Sie sich auf dieses Stellenangebot online über www.interamt.de, Stellen-ID= 1503463. Der Link unten führt sie zu der Seite.