Betriebsleiter (m/w/d)

Amt Mecklenburgische Schweiz

Eigenbetrieb Wohnungsverwaltung

\*\*- Der Amtsvorsteher -\*\*

Stellenausschreibung

Das Amt Mecklenburgische Schweiz – der Eigenbetrieb Wohnungsverwaltung – schreibt zum 01.01.2027 die Stelle eines Betriebsleiters (m/w/d) aus.

Die Stelle ist in Vollzeit mit einer durchschnittlichen wöchentlichen Arbeitszeit von

39 Stunden unbefristet zu besetzen. Die Vergütung erfolgt nach TVöD-VKA und ist mit der Entgeltgruppe 9 c bewertet. Der Arbeitsort ist Teterow.

Der Sitz des Amtes:

Das Amt Mecklenburgische Schweiz ist landschaftlich inmitten der Mecklenburgischen Schweiz im Landkreis Rostock gelegen. Die Amtsverwaltung hat ihren Hauptsitz in Teterow und eine Verwaltungsstelle in Jördenstorf.

Ihr Aufgabengebiet umfasst:

• •Die Stelle ist als Betriebsleitung mit der Leitung und Außenvertretung des Eigenbetriebs Wohnungsverwaltung betraut.
• •Gesetzlicher Vertreter des Eigenbetriebes ist der Amtsvorsteher, der in allen Angelegenheiten von besonderer Bedeutung entscheidet und gegenüber der Betriebsleitung ein Weisungs- und Selbsteintrittsrecht wahrnimmt.
• •Der Eigenbetrieb Wohnungsverwaltung wird als Sondervermögen ohne eigene Rechtspersönlichkeit geführt. Er nimmt die Aufgaben der Verwaltung und Bewirtschaftung kommunaler Wohnungen entsprechend kaufmännischen und mietrechtlichen Erfordernissen im Rahmen der im Wirtschaftsplan und in den Haushalten der Gemeinden bereitgestellten Mittel wahr.
• •Der zu verwaltende Wohnungsbestand steht im Eigentum der Gemeinden und zählt ca. 590 Wohn- bzw. Verwaltungseinheiten.
• •Insbesondere zählen laut Betriebssatzung folgende Aufgaben:

▪ Abschluss von Mietverträgen und Übergabe von Mietobjekten einschließlich aller mietrechtlichen Erfordernisse auf der Grundlage von

Vergabeentscheidungen der Auftraggeber (Eigentümer, incl.

Landesbelegungsgesetz)

▪ Kündigung von Mietverträgen entsprechend dem Willen des

Eigentümers bzw. Erarbeitung der dazu erforderlichen Entscheidungsvorschläge

▪ Einziehung des Mietzinses und Geltendmachung der Ansprüche aus den

Vertragsverhältnissen

▪ turnusgemäße Betriebs- und Heizkostenabrechnung

▪ eigenständige Buchführung über die Ein- und Ausgaben im

Verwaltungsbestand und periodische (quartalsweise) Abrechnung

gegenüber dem Auftraggeber

▪ die fristgemäße Einreichung der den Verwaltungsgegenstand

betreffenden Steuer- und sonstigen Erklärungen gegenüber den

Behörden, die Überprüfung von Veranlagungen und erforderlichenfalls

die Einlegung von Rechtsmitteln

▪ die Vertretung des Auftraggebers gegenüber allen Angelegenheiten der

Wohnungsverwaltung

▪ Umsetzung des Landesbelegungsgesetzes im Auftrag des Amtes und

der Gemeinden

▪ Vergabe aller erforderlichen Reparatur-, Instandhaltungs- und

Wartungsleistungen, sofern diese nicht von den Hauswarten in Regie der

Verwaltung erledigt werden sowie Begleichung der Rechnungen nach

Kontrolle der Ausführung

▪ eigenständige Vergabe von Instandsetzungsaufträgen bis zu einer

Obergrenze von 2.000,00 €, darüber auf der Grundlage von Leistungsangeboten und Abstimmung mit dem Eigentümer

▪ periodische Überwachung des baulichen Zustandes in Abstimmung mit

dem Amt (bei der Hinzuziehung von Sachverständigen)

▪ Durchführung eines durchgängigen Bereitschaftsdienstes für

Havariefälle

▪ Einsatz von Hauswarten für Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten im

Verwaltungsbestand

Sie bringen mit:

• •ein abgeschlossenes Studium der Immobilienwirtschaft (Bachelorgrad)
• •sicherer Umgang mit PC sowie Standard- und Fachsoftware
• •Besitz des Führerscheins Klasse B

Sie überzeugen mit:

• •Teamfähigkeit
• •Kontakt- und Kommunikationsfähigkeit
• •Zuverlässigkeit
• •selbstständige und sorgfältige Arbeitsweise

Ich biete Ihnen:

• •eine vielseitige, anspruchsvolle und abwechslungsreiche Tätigkeit sowie eine offene und kollegiale Zusammenarbeit
• •flexible und familienfreundliche Arbeitszeiten
• •31 Arbeitstage Urlaub pro Jahr
• •tariflich vereinbarte Sonderzahlungen
• •ein tariflich alternatives Entgeltanreizsystem
• •Möglichkeiten zur persönlichen und fachlichen Weiterbildung
• •eine betriebliche Altersversorgung und vermögenswirksame Leistungen

Haben ich Ihr Interesse geweckt?

Dann freue ich mich auf Ihre aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen (tabellarischer Lebenslauf, Abschluss- und Arbeitszeugnisse, lückenlose Tätigkeitsnachweise usw.) mit der deutlichen Kennzeichnung „Bewerbung“. Bitte senden Sie Ihre Bewerbung schriftlich bis zum 14.10.2026 an das

Amt Mecklenburgische Schweiz

Der Amtsvorsteher

Personalwesen

Von-Pentz-Allee 7

17166 Teterow

oder per E-Mail an: [[email protected]](https://mailto:[email protected])

Bewerbungen schwerbehinderter Personen werden bei gleicher fachlicher und körperlicher Eignung vorrangig berücksichtigt.

Es werden keine Eingangsbestätigungen versendet. Unvollständige sowie nach Ablauf der Bewerbungsfrist eingegangene Bewerbungsunterlagen werden nicht berücksichtigt.

Die Vorstellungsgespräche werden voraussichtlich in der 43./44. Kalenderwoche 2026 erfolgen.

Nach erfolgreichem Durchlaufen des Bewerbungsverfahrens ist die Vorlage eines Führungszeugnisses erforderlich.

Die mit der Bewerbung entstandenen Kosten können nicht erstattet werden. Legen Sie bitte einen ausreichend frankierten Rückumschlag bei, sofern Sie die Bewerbungsunterlagen nach Beendigung des Auswahlverfahrens zurückerhalten möchten. Andernfalls werden die eingereichten Unterlagen nach sechs Monaten ordnungsgemäß vernichtet.

Die Datenschutzhinweise des Amtes Mecklenburgische Schweiz finden Sie unter [www.amt-mecklenburgische-schweiz.de](http://www.amt-mecklenburgische-schweiz.de). Mit der Übersendung Ihrer Bewerbung erklären Sie Ihr Einverständnis zur Verarbeitung Ihrer Daten.

Berthold Falkenau

Amtsvorsteher